670 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
881 800 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 185,5 m² · constr. 1993 · terrain 737,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 400 $
Rôle antérieur 684 400 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063067142100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 100 $
Valeur bâtiment
471 300 $
Rôle antérieur
684 400 $
ID provincial
67015063067142100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 139 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +39 536 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 737 134 $ Poids 64 % |
| 2 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 456 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +38 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 865 $ Poids 63 % |
| 3 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 928 $ Poids 63 % |
| 4 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 713 059 $ Poids 61 % |
| 5 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 257 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −33 863 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 878 450 $ Poids 59 % |
| 6 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 569 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 784 116 $ Poids 58 % |
| 7 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 48 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −54 541 $ · Ajust. âge +25 590 $ | 894 487 $ Poids 55 % |
| 8 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 830 207 $ Poids 52 % |
| 9 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 546 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 748 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 877 377 $ Poids 52 % |
| 10 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 908 592 $ Poids 50 % |
| 11 | 95, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-03-07 · 588 m · Vendu 760 000 $ (4 047 $/m²) 187,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 876 143 $ Poids 49 % |
| 12 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 929 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +78 595 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 045 900 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.