660 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
848 500 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 204,4 m² · constr. 1999 · terrain 737,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 200 $
Rôle antérieur 616 000 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063067302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 100 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
616 000 $
ID provincial
67015063067302700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 561 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 833 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 945 042 $ Poids 80 % |
| 2 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 64 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −16 643 $ · Ajust. âge +51 180 $ | 957 974 $ Poids 75 % |
| 3 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 244 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 941 373 $ Poids 67 % |
| 4 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 943 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −28 695 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 870 273 $ Poids 61 % |
| 5 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 437 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −59 222 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 890 677 $ Poids 60 % |
| 6 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge +43 375 $ | 964 556 $ Poids 57 % |
| 7 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 503 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 846 173 $ Poids 57 % |
| 8 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 624 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 769 624 $ Poids 54 % |
| 9 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 584 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +30 361 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 841 430 $ Poids 52 % |
| 10 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 1000 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +32 120 $ · Ajust. âge +49 020 $ | 973 845 $ Poids 47 % |
| 11 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +22 040 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 894 684 $ Poids 46 % |
| 12 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 783 810 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.