650 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
743 700 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 139,5 m² · constr. 1994 · terrain 737,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 200 $
Rôle antérieur 594 000 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063067453200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 100 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
594 000 $
ID provincial
67015063067453200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 65 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 230 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 997 083 $ Poids 94 % |
| 2 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 398 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 648 551 $ Poids 91 % |
| 3 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 341 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −19 729 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 733 503 $ Poids 88 % |
| 4 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 329 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +7 631 $ | 189 048 $ Poids 87 % |
| 5 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 334 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +27 821 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 763 650 $ Poids 81 % |
| 6 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 459 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 951 194 $ Poids 78 % |
| 7 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 514 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +29 411 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 615 307 $ Poids 63 % |
| 8 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 458 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 722 093 $ Poids 61 % |
| 9 | 875, avenue du Maire, La Prairie 2025-03-12 · 368 m · Vendu 745 000 $ (5 478 $/m²) 136 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 788 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 880 450 $ Poids 55 % |
| 10 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 307 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 276 148 $ Poids 54 % |
| 11 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 301 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +57 538 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 770 678 $ Poids 52 % |
| 12 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −23 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 210 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.