640 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
764 700 $
Unifamiliale · 5 891 $/m² · 129,8 m² · constr. 1998 · terrain 737,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 100 $
Rôle antérieur 601 100 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063067603700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 100 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
601 100 $
ID provincial
67015063067603700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 68 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 343 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +11 023 $ | 186 200 $ Poids 90 % |
| 2 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 349 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 752 117 $ Poids 88 % |
| 3 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 214 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −28 518 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 982 735 $ Poids 88 % |
| 4 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 413 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −28 549 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 639 397 $ Poids 79 % |
| 5 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 522 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 605 657 $ Poids 72 % |
| 6 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 457 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −30 463 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 923 579 $ Poids 70 % |
| 7 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 342 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −43 354 $ · Ajust. âge +39 545 $ | 724 257 $ Poids 69 % |
| 8 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 294 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 271 501 $ Poids 68 % |
| 9 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 286 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +30 313 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 756 813 $ Poids 66 % |
| 10 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 887 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +30 584 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 843 697 $ Poids 62 % |
| 11 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 387 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +54 703 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 829 933 $ Poids 54 % |
| 12 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 899 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 944 219 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.