620 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
936 700 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 192 m² · constr. 1997 · terrain 732,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 500 $
Rôle antérieur 728 800 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063067914700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 700 $
Valeur bâtiment
490 800 $
Rôle antérieur
728 800 $
ID provincial
67015063067914700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 86 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 172 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −17 087 $ · Ajust. âge +44 875 $ | 1 008 453 $ Poids 78 % |
| 2 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 196 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 908 030 $ Poids 65 % |
| 3 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 983 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 739 290 $ Poids 64 % |
| 4 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 128 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −41 507 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 924 580 $ Poids 64 % |
| 5 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 812 318 $ Poids 62 % |
| 6 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 102 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +39 226 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 935 989 $ Poids 62 % |
| 7 | 535, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-04-15 · 133 m · Vendu 800 000 $ (4 139 $/m²) 193,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 931 716 $ Poids 62 % |
| 8 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 621 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 021 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 909 604 $ Poids 61 % |
| 9 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 78 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +51 434 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 761 031 $ Poids 57 % |
| 10 | 635, avenue du Maire, La Prairie 2025-02-20 · 59 m · Vendu 844 000 $ (4 461 $/m²) 189,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +157 845 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 090 $ Poids 56 % |
| 11 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 244 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −72 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 060 $ Poids 56 % |
| 12 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 646 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 810 751 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.