185 Rue P.-E.-LAMARCHE · La Prairie
Valeur estimée
941 600 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 203,6 m² · constr. 1994 · terrain 877 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 800 $
Rôle antérieur 712 200 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063068401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
712 200 $
ID provincial
67015063068401800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 86 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 154 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge +31 413 $ | 1 021 070 $ Poids 79 % |
| 2 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 582 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 523 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 920 227 $ Poids 78 % |
| 3 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 136 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −18 247 $ · Ajust. âge +29 855 $ | 935 045 $ Poids 74 % |
| 4 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 264 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −44 121 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 1 108 977 $ Poids 72 % |
| 5 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 272 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 919 251 $ Poids 67 % |
| 6 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 933 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −30 246 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 847 472 $ Poids 61 % |
| 7 | 535, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-04-15 · 79 m · Vendu 800 000 $ (4 139 $/m²) 193,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 943 721 $ Poids 60 % |
| 8 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 436 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −60 702 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 867 321 $ Poids 58 % |
| 9 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 118 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 750 618 $ Poids 55 % |
| 10 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 828 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 824 773 $ Poids 53 % |
| 11 | 430, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-07-04 · 136 m · Vendu 955 000 $ (4 129 $/m²) 231,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −57 184 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 981 626 $ Poids 53 % |
| 12 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge +21 688 $ | 941 220 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.