510 Avenue ERNEST-ROCHETTE · La Prairie
Valeur estimée
812 200 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 167,2 m² · constr. 1989 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 200 $
Rôle antérieur 617 200 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063068504500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 100 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
617 200 $
ID provincial
67015063068504500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 75 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 178 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 691 638 $ Poids 79 % |
| 2 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 551 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 167 $ Poids 75 % |
| 3 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 449 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +47 738 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 782 995 $ Poids 72 % |
| 4 | 395, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-06-30 · 126 m · Vendu 720 000 $ (4 353 $/m²) 165,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 790 572 $ Poids 70 % |
| 5 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 110 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −20 091 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 843 073 $ Poids 67 % |
| 6 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 675 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +50 321 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 766 719 $ Poids 66 % |
| 7 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 479 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +56 869 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 695 566 $ Poids 62 % |
| 8 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +23 488 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 971 593 $ Poids 59 % |
| 9 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 212 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +99 985 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 1 068 533 $ Poids 58 % |
| 10 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 491 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 769 818 $ Poids 57 % |
| 11 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 337 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −38 856 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 868 185 $ Poids 57 % |
| 12 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge +8 090 $ | 900 108 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.