505 Avenue ERNEST-ROCHETTE · La Prairie
Valeur estimée
820 500 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 187,8 m² · constr. 1988 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 000 $
Rôle antérieur 579 600 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063068539800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 600 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
579 600 $
ID provincial
67015063068539800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 76 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 251 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge +4 135 $ | 842 678 $ Poids 96 % |
| 2 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 152 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 198 $ Poids 95 % |
| 3 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 129 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −26 529 $ · Ajust. âge +4 488 $ | 958 623 $ Poids 75 % |
| 4 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 445 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −39 140 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 802 797 $ Poids 72 % |
| 5 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 321 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 912 642 $ Poids 66 % |
| 6 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 128 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +29 180 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 888 144 $ Poids 65 % |
| 7 | 535, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-04-15 · 48 m · Vendu 800 000 $ (4 139 $/m²) 193,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 887 025 $ Poids 61 % |
| 8 | 205, rue Patrick-McGee, La Prairie 2025-05-21 · 366 m · Vendu 850 000 $ (4 701 $/m²) 180,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 950 913 $ Poids 61 % |
| 9 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 222 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +43 746 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 726 344 $ Poids 61 % |
| 10 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 699 887 $ Poids 61 % |
| 11 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 322 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −29 199 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 862 613 $ Poids 60 % |
| 12 | 215, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-05-01 · 390 m · Vendu 915 000 $ (4 951 $/m²) 184,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 194 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.