530 Avenue ERNEST-ROCHETTE · La Prairie
Valeur estimée
823 600 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 152,1 m² · constr. 1998 · terrain 679,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,8 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 300 $
Rôle antérieur 638 500 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063068873300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 600 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
638 500 $
ID provincial
67015063068873300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 76 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 430 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge +39 545 $ | 778 572 $ Poids 89 % |
| 2 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 167 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +48 103 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 1 059 356 $ Poids 83 % |
| 3 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 501 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 382 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 690 329 $ Poids 83 % |
| 4 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 719 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 726 728 $ Poids 78 % |
| 5 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 146 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −21 599 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 690 999 $ Poids 73 % |
| 6 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 536 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +33 025 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 987 066 $ Poids 68 % |
| 7 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 580 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −20 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 186 $ Poids 68 % |
| 8 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 380 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge +11 023 $ | 200 546 $ Poids 68 % |
| 9 | 395, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-06-30 · 160 m · Vendu 720 000 $ (4 353 $/m²) 165,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −28 948 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 790 107 $ Poids 62 % |
| 10 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −21 982 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 969 323 $ Poids 60 % |
| 11 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 400 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +59 689 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 808 518 $ Poids 59 % |
| 12 | 335, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-04-28 · 89 m · Vendu 670 000 $ (4 759 $/m²) 140,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +26 886 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 822 851 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.