615 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
705 500 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 121,4 m² · constr. 1990 · terrain 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 533 400 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063068971100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 000 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
533 400 $
ID provincial
67015063068971100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 60 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 397 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −17 957 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 704 872 $ Poids 82 % |
| 2 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 380 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge +4 239 $ | 174 013 $ Poids 80 % |
| 3 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 296 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 254 579 $ Poids 75 % |
| 4 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 264 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge −23 380 $ | 706 517 $ Poids 74 % |
| 5 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 163 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −57 380 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 915 913 $ Poids 70 % |
| 6 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 603 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 567 781 $ Poids 70 % |
| 7 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 405 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +30 131 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 795 611 $ Poids 67 % |
| 8 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 422 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +30 942 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 694 845 $ Poids 65 % |
| 9 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 960 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 787 522 $ Poids 64 % |
| 10 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 954 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +24 686 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 616 265 $ Poids 58 % |
| 11 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 488 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −47 734 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 594 213 $ Poids 55 % |
| 12 | 25, rue du Croissant, La Prairie 2025-06-03 · 625 m · Vendu 705 000 $ (6 261 $/m²) 112,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +27 549 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 850 690 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.