365 Rue LEOTABLE-DUBUC · La Prairie
Valeur estimée
809 800 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 167,6 m² · constr. 1987 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 100 $
Rôle antérieur 597 500 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063069343800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 200 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
597 500 $
ID provincial
67015063069343800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 75 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 210 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 825 $ Poids 86 % |
| 2 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 115 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −33 474 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 815 717 $ Poids 85 % |
| 3 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 266 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 686 370 $ Poids 78 % |
| 4 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 133 m · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +20 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 516 $ Poids 76 % |
| 5 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 600 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 881 $ Poids 73 % |
| 6 | 395, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-06-30 · 46 m · Vendu 720 000 $ (4 353 $/m²) 165,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 243 $ Poids 71 % |
| 7 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 544 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +48 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 779 $ Poids 68 % |
| 8 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 168 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −19 134 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 835 629 $ Poids 66 % |
| 9 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 664 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +51 380 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 767 778 $ Poids 66 % |
| 10 | 400, rue François-Le Ber, La Prairie 2025-05-06 · 164 m · Vendu 723 000 $ (4 544 $/m²) 159,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge +3 615 $ | 810 538 $ Poids 61 % |
| 11 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 543 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +57 783 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 689 979 $ Poids 60 % |
| 12 | 85, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-03-20 · 137 m · Vendu 675 000 $ (4 076 $/m²) 165,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 488 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.