355 Rue LEOTABLE-DUBUC · La Prairie
Valeur estimée
805 800 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 182,1 m² · constr. 1987 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 800 $
Rôle antérieur 542 600 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063069483200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 200 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
542 600 $
ID provincial
67015063069483200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 74 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 224 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 642 $ Poids 97 % |
| 2 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 130 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 848 292 $ Poids 97 % |
| 3 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 140 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −39 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 320 $ Poids 69 % |
| 4 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 154 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 870 310 $ Poids 68 % |
| 5 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 255 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +33 313 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 712 910 $ Poids 67 % |
| 6 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 321 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 894 787 $ Poids 67 % |
| 7 | 205, rue Patrick-McGee, La Prairie 2025-05-21 · 350 m · Vendu 850 000 $ (4 701 $/m²) 180,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 933 264 $ Poids 63 % |
| 8 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 606 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +32 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 790 $ Poids 63 % |
| 9 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 434 m · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −49 713 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 788 349 $ Poids 62 % |
| 10 | 395, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-06-30 · 62 m · Vendu 720 000 $ (4 353 $/m²) 165,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +36 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 803 $ Poids 62 % |
| 11 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 146 m · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +56 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 832 $ Poids 62 % |
| 12 | 215, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-05-01 · 382 m · Vendu 915 000 $ (4 951 $/m²) 184,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 985 508 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.