370 Rue LEOTABLE-DUBUC · La Prairie
Valeur estimée
803 600 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 150,1 m² · constr. 1987 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 900 $
Rôle antérieur 600 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063069518000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 200 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
600 300 $
ID provincial
67015063069518000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 74 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 259 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 166 $ Poids 95 % |
| 2 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 266 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +41 231 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 1 000 289 $ Poids 84 % |
| 3 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 581 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 155 $ Poids 84 % |
| 4 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 588 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 814 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 650 011 $ Poids 81 % |
| 5 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 688 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 721 431 $ Poids 80 % |
| 6 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 117 m · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −21 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 893 $ Poids 75 % |
| 7 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 393 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge +1 696 $ | 189 932 $ Poids 71 % |
| 8 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 298 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −25 259 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 654 338 $ Poids 68 % |
| 9 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 688 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +27 331 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 957 372 $ Poids 65 % |
| 10 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 742 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 327 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 842 627 $ Poids 64 % |
| 11 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 642 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −24 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 612 $ Poids 64 % |
| 12 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 431 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +54 630 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 767 710 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.