360 Rue LEOTABLE-DUBUC · La Prairie
Valeur estimée
785 200 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 149,4 m² · constr. 1987 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 100 $
Rôle antérieur 571 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063069657400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 200 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
571 200 $
ID provincial
67015063069657400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 71 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 274 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 264 $ Poids 95 % |
| 2 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 251 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +38 826 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 997 884 $ Poids 85 % |
| 3 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 573 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 451 $ Poids 85 % |
| 4 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 590 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 648 412 $ Poids 82 % |
| 5 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 700 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 719 577 $ Poids 80 % |
| 6 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 132 m · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −23 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 188 $ Poids 74 % |
| 7 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 402 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge +1 696 $ | 189 482 $ Poids 71 % |
| 8 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 288 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −26 541 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 653 057 $ Poids 67 % |
| 9 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 678 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 955 379 $ Poids 66 % |
| 10 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 730 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 175 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 840 475 $ Poids 65 % |
| 11 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 439 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +52 860 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 765 939 $ Poids 63 % |
| 12 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 647 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −25 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 362 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.