1305 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
650 300 $
Unifamiliale · 5 917 $/m² · 109,9 m² · constr. 1972 · terrain 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 500 $
Rôle antérieur 494 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063070038000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 400 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
494 900 $
ID provincial
67015063070038000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 51 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 417 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 538 376 $ Poids 89 % |
| 2 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 229 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −31 520 $ · Ajust. âge −63 665 $ | 684 223 $ Poids 82 % |
| 3 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 143 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +39 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 603 $ Poids 80 % |
| 4 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 438 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 718 897 $ Poids 75 % |
| 5 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 771 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 543 550 $ Poids 74 % |
| 6 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 748 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 542 029 $ Poids 73 % |
| 7 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 526 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 703 470 $ Poids 72 % |
| 8 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 748 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 534 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 034 $ Poids 72 % |
| 9 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 812 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge −23 146 $ | 222 996 $ Poids 70 % |
| 10 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 350 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +36 647 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 541 641 $ Poids 70 % |
| 11 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 622 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 615 128 $ Poids 70 % |
| 12 | 215, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-09-19 · 519 m · Vendu 352 011 $ (3 077 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 618 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −31 681 $ | 346 025 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.