1315 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 5 859 $/m² · 93,3 m² · constr. 1971 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 397 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063070206900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 500 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
67015063070206900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 33 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 123 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 679 095 $ Poids 97 % |
| 2 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 152 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 564 372 $ Poids 96 % |
| 3 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 299 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 664 389 $ Poids 95 % |
| 4 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 131 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −14 551 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 622 762 $ Poids 94 % |
| 5 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 369 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 496 649 $ Poids 90 % |
| 6 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 355 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −1 828 $ | 127 782 $ Poids 88 % |
| 7 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 535 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 565 824 $ Poids 88 % |
| 8 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 263 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge −10 252 $ | 748 268 $ Poids 86 % |
| 9 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 415 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 340 782 $ Poids 84 % |
| 10 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 600 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 599 145 $ Poids 84 % |
| 11 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 637 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 522 018 $ Poids 83 % |
| 12 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 605 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 659 967 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.