1325 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
447 500 $
Autre · 5 888 $/m² · 76 m² · constr. 1971 · terrain 622,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
5361
Usage
Vente au détail d’articles, d’accessoires d’aménagement paysager et de jardin
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 385 300 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063070345800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
944498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 300 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
67015063070345800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 19 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Abel, La Prairie 2025-04-25 · 117 m · Vendu 525 000 $ (6 991 $/m²) 75,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 582 225 $ Poids 63 % |
| 2 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 246 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie −47 938 $ · Ajust. âge −10 252 $ | 681 388 $ Poids 59 % |
| 3 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 520 m · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 559 051 $ Poids 58 % |
| 4 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 137 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −44 499 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 510 537 $ Poids 56 % |
| 5 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 375 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge −1 828 $ | 115 965 $ Poids 56 % |
| 6 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 738 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −30 347 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 498 176 $ Poids 54 % |
| 7 | 40, rue Alain, La Prairie 2025-01-08 · 219 m · Vendu 535 000 $ (7 012 $/m²) 76,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 631 217 $ Poids 50 % |
| 8 | 220, rue des Ardennes, La Prairie 2025-03-17 · 456 m · Vendu 65 610 $ (790 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 788 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge −328 $ | 71 267 $ Poids 47 % |
| 9 | 370A, rue Sainte-Catherine, La Prairie 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 97 728 $ (1 298 $/m²) 75,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 018 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +2 932 $ | 109 132 $ Poids 36 % |
| 10 | 120, place de l'Adage, La Prairie 2025-01-28 · 291 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 275 398 $ Poids 36 % |
| 11 | 20, rue de la Forêt, La Prairie 2025-06-12 · 463 m · Vendu 565 000 $ (6 209 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −46 566 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 553 789 $ Poids 34 % |
| 12 | 300, rue des Pivoines, La Prairie 2025-03-04 · 713 m · Vendu 120 351 $ (1 380 $/m²) 87,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 120 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge −11 433 $ | 117 309 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.