1335 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
469 700 $
Autre · 4 817 $/m² · 97,5 m² · constr. 1953 · terrain 697,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 382 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063070515400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
944502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 800 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
67015063070515400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 21 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 111 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge −60 087 $ | 579 418 $ Poids 98 % |
| 2 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 136 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 634 056 $ Poids 93 % |
| 3 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 281 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 629 239 $ Poids 91 % |
| 4 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 121 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +22 405 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 535 292 $ Poids 90 % |
| 5 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 402 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 762 $ Poids 90 % |
| 6 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 396 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 629 888 $ Poids 85 % |
| 7 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 406 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 348 473 $ Poids 83 % |
| 8 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 555 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 552 601 $ Poids 83 % |
| 9 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 603 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 624 332 $ Poids 82 % |
| 10 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 389 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −12 186 $ | 120 293 $ Poids 80 % |
| 11 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 615 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 059 $ Poids 80 % |
| 12 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 619 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 811 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.