1355 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
1 038 100 $
Autre · 2 215 $/m² · 468,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 446,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
468,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,6 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
5712
Usage
Vente au détail de revêtements de planchers et de murs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 590 300 $
Rôle antérieur 1 413 400 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063070723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
944506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
651 000 $
Valeur bâtiment
939 300 $
Rôle antérieur
1 413 400 $
ID provincial
67015063070723500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 803 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 91 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551-557, rue de la Levée, La Prairie 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 1 650 000 $ (3 912 $/m²) 421,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +91 536 $ · Ajust. âge −90 750 $ | 1 803 496 $ Poids 36 % |
| 2 | 586-592, rue Saint-Georges, La Prairie 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 1 565 000 $ (4 140 $/m²) 378 m² · constr. 2019 Ajust. marché +138 878 $ · Ajust. superficie +187 552 $ · Ajust. âge −70 425 $ | 1 821 004 $ Poids 27 % |
| 3 | 640 à 644, rue Saint-Charles, La Prairie 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (991 $/m²) 348,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 647 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 439 147 $ Poids 21 % |
| 4 | 586-592, rue Saint-Georges, La Prairie 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (3 413 $/m²) 378 m² · constr. 2019 Ajust. marché +251 641 $ · Ajust. superficie +154 595 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 1 638 186 $ Poids 14 % |
| 5 | 320, rue de la Belize, La Prairie 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (3 783 $/m²) 383,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +161 342 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 837 196 $ Poids 5 % |
| 6 | 587-597, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (713 $/m²) 315,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +54 539 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 322 146 $ Poids 5 % |
| 7 | 305, rue Médard-Hébert, La Prairie 2024-11-11 · 1.6 km · Vendu 1 255 000 $ (4 275 $/m²) 293,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +244 814 $ · Ajust. superficie +313 750 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 1 838 664 $ Poids 1 % |
| 8 | 240, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-04-29 · 1.8 km · Vendu 527 500 $ (1 636 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 942 $ · Ajust. superficie +119 485 $ · Ajust. âge −13 187 $ | 758 740 $ Poids 1 % |
| 9 | 570-576, Dufort, La Prairie 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (3 134 $/m²) 282,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 373 295 $ Poids 1 % |
| 10 | 5, avenue Augustin, Candiac 2025-02-07 · 2.7 km · Vendu 1 350 000 $ (3 692 $/m²) 365,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +252 477 $ · Ajust. superficie +189 930 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 927 407 $ Poids 1 % |
| 11 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 2.5 km · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +235 250 $ · Ajust. âge +75 280 $ | 1 338 725 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.