225 Rue GALETS · La Prairie
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 6 312 $/m² · 101,3 m² · constr. 1984 · terrain 655,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 513 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063070757400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 900 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
513 400 $
ID provincial
67015063070757400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 49 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 80 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 689 743 $ Poids 96 % |
| 2 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 368 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 729 975 $ Poids 87 % |
| 3 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 122 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +33 064 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 751 712 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 411 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 549 001 $ Poids 85 % |
| 5 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 249 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 740 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 737 740 $ Poids 84 % |
| 6 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 96 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +34 230 $ · Ajust. âge +22 480 $ | 625 797 $ Poids 82 % |
| 7 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 709 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 582 535 $ Poids 80 % |
| 8 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 376 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 432 $ Poids 79 % |
| 9 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 574 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 732 186 $ Poids 79 % |
| 10 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 347 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −24 933 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 550 146 $ Poids 78 % |
| 11 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 543 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 363 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 630 313 $ Poids 77 % |
| 12 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 766 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 540 968 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.