15 Rue ALGER · La Prairie
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 108,1 m² · constr. 1971 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 500 600 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063071617300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 100 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
500 600 $
ID provincial
67015063071617300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 45 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 407 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 531 183 $ Poids 88 % |
| 2 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 96 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +33 306 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 670 620 $ Poids 84 % |
| 3 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 379 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +25 974 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 709 803 $ Poids 79 % |
| 4 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 327 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −37 138 $ · Ajust. âge −67 410 $ | 674 860 $ Poids 75 % |
| 5 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 417 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 694 955 $ Poids 74 % |
| 6 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 350 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +32 035 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 534 578 $ Poids 74 % |
| 7 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 513 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 730 $ Poids 73 % |
| 8 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 389 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 628 708 $ Poids 71 % |
| 9 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 807 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 581 514 $ Poids 71 % |
| 10 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 878 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 538 506 $ Poids 70 % |
| 11 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 854 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 536 951 $ Poids 69 % |
| 12 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 26 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +57 771 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 732 870 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.