25 Rue ALGER · La Prairie
Valeur estimée
691 800 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 135,9 m² · constr. 1969 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 000 $
Rôle antérieur 602 200 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063071786200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 100 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
602 200 $
ID provincial
67015063071786200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 58 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 247 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −28 497 $ · Ajust. âge −64 710 $ | 634 859 $ Poids 85 % |
| 2 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 553 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 617 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 578 579 $ Poids 83 % |
| 3 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 178 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 844 945 $ Poids 83 % |
| 4 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 723 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 758 247 $ Poids 76 % |
| 5 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 795 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 529 235 $ Poids 75 % |
| 6 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 319 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +49 621 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 754 129 $ Poids 74 % |
| 7 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 251 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +22 007 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 543 528 $ Poids 74 % |
| 8 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 815 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 632 288 $ Poids 73 % |
| 9 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 840 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 476 633 $ Poids 72 % |
| 10 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 834 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge −66 050 $ | 596 813 $ Poids 72 % |
| 11 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 612 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −32 240 $ · Ajust. âge −70 410 $ | 610 329 $ Poids 71 % |
| 12 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 723 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 673 295 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.