35 Rue ALGER · La Prairie
Valeur estimée
649 400 $
Unifamiliale · 6 047 $/m² · 107,4 m² · constr. 1975 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 600 $
Rôle antérieur 534 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063071945100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 100 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
534 000 $
ID provincial
67015063071945100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 51 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 367 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 540 455 $ Poids 89 % |
| 2 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 56 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +31 043 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 681 006 $ Poids 86 % |
| 3 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 344 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 720 531 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 390 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +30 241 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 542 584 $ Poids 75 % |
| 5 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 313 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −39 322 $ · Ajust. âge −52 430 $ | 687 656 $ Poids 74 % |
| 6 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 420 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 705 907 $ Poids 74 % |
| 7 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 774 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 579 367 $ Poids 73 % |
| 8 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 513 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 617 120 $ Poids 73 % |
| 9 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 361 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 638 685 $ Poids 72 % |
| 10 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 66 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +55 228 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 743 726 $ Poids 71 % |
| 11 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 870 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 536 545 $ Poids 71 % |
| 12 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 845 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 534 977 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.