75 Rue ARDENNES · La Prairie
Valeur estimée
702 800 $
Unifamiliale · 5 823 $/m² · 120,7 m² · constr. 1982 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 400 $
Rôle antérieur 569 300 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063072069300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
569 300 $
ID provincial
67015063072069300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 60 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 441 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 755 378 $ Poids 88 % |
| 2 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 182 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 545 741 $ Poids 80 % |
| 3 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 524 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +22 958 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 592 537 $ Poids 78 % |
| 4 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 578 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 677 102 $ Poids 75 % |
| 5 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 416 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 244 919 $ Poids 73 % |
| 6 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 362 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +28 083 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 767 563 $ Poids 69 % |
| 7 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 494 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 677 832 $ Poids 68 % |
| 8 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 921 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 717 833 $ Poids 68 % |
| 9 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 909 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 530 377 $ Poids 68 % |
| 10 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 461 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +29 152 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 670 695 $ Poids 65 % |
| 11 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 871 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −28 394 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 751 320 $ Poids 64 % |
| 12 | 25, rue du Croissant, La Prairie 2025-06-03 · 169 m · Vendu 705 000 $ (6 261 $/m²) 112,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +25 357 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 820 298 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.