60 Rue ABEL · La Prairie
Valeur estimée
626 200 $
Unifamiliale · 5 924 $/m² · 105,7 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 480 200 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063072317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
480 200 $
ID provincial
67015063072317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 47 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 189 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +25 546 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 669 184 $ Poids 88 % |
| 2 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 493 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 530 758 $ Poids 83 % |
| 3 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 430 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 708 511 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 296 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +25 884 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 533 327 $ Poids 80 % |
| 5 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 436 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +38 352 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 710 741 $ Poids 76 % |
| 6 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 85 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +49 051 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 730 849 $ Poids 75 % |
| 7 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 455 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 607 182 $ Poids 74 % |
| 8 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 356 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −15 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 434 $ Poids 74 % |
| 9 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 338 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 560 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 611 785 $ Poids 73 % |
| 10 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 258 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 951 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 716 826 $ Poids 73 % |
| 11 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 290 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 363 489 $ Poids 73 % |
| 12 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 399 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 926 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 645 492 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.