65 Rue ABEL · La Prairie
Valeur estimée
725 900 $
Unifamiliale · 6 074 $/m² · 119,5 m² · constr. 1974 · terrain 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 900 $
Rôle antérieur 619 200 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063072776300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 800 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
619 200 $
ID provincial
67015063072776300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 63 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 419 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 721 673 $ Poids 89 % |
| 2 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 453 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +19 996 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 567 575 $ Poids 82 % |
| 3 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 243 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 522 673 $ Poids 78 % |
| 4 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 408 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 234 788 $ Poids 73 % |
| 5 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 334 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +24 572 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 738 053 $ Poids 71 % |
| 6 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 648 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −22 763 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 648 067 $ Poids 71 % |
| 7 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 866 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 683 265 $ Poids 71 % |
| 8 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 841 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 527 490 $ Poids 70 % |
| 9 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 491 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 657 764 $ Poids 69 % |
| 10 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 432 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +26 083 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 645 267 $ Poids 68 % |
| 11 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 684 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge −9 327 $ | 159 224 $ Poids 66 % |
| 12 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 821 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −32 138 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 715 176 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.