10 Rue ALAIN · La Prairie
Valeur estimée
645 900 $
Unifamiliale · 5 793 $/m² · 111,5 m² · constr. 1971 · terrain 657,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,2 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 300 $
Rôle antérieur 541 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063072840700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 200 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
541 000 $
ID provincial
67015063072840700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 51 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 410 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 539 576 $ Poids 89 % |
| 2 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 365 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −26 527 $ · Ajust. âge −67 410 $ | 685 471 $ Poids 83 % |
| 3 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 105 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +44 301 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 681 614 $ Poids 77 % |
| 4 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 375 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 704 901 $ Poids 76 % |
| 5 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 471 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 424 $ Poids 74 % |
| 6 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 361 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +37 013 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 720 842 $ Poids 74 % |
| 7 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 362 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 638 048 $ Poids 71 % |
| 8 | 25, rue du Croissant, La Prairie 2025-06-03 · 67 m · Vendu 705 000 $ (6 261 $/m²) 112,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 752 722 $ Poids 68 % |
| 9 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 458 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 223 869 $ Poids 67 % |
| 10 | 215, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-09-19 · 631 m · Vendu 352 011 $ (3 077 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 618 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge −33 441 $ | 346 726 $ Poids 66 % |
| 11 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 360 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +40 748 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 543 291 $ Poids 66 % |
| 12 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 832 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 441 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 591 941 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.