75 Rue ABEL · La Prairie
Valeur estimée
643 700 $
Unifamiliale · 6 342 $/m² · 101,5 m² · constr. 1975 · terrain 632,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 528 400 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063072858200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 500 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
528 400 $
ID provincial
67015063072858200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 50 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 173 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 661 928 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 348 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 527 464 $ Poids 87 % |
| 3 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 383 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 701 375 $ Poids 86 % |
| 4 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 102 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +33 791 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 722 289 $ Poids 85 % |
| 5 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 394 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +23 437 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 702 566 $ Poids 85 % |
| 6 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 210 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 477 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 708 102 $ Poids 84 % |
| 7 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 350 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 008 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 604 183 $ Poids 83 % |
| 8 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 238 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 798 $ Poids 82 % |
| 9 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 405 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 826 $ Poids 80 % |
| 10 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 237 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +34 853 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 601 129 $ Poids 80 % |
| 11 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 524 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 067 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 557 503 $ Poids 77 % |
| 12 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 588 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 563 430 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.