20 Rue ALAIN · La Prairie
Valeur estimée
804 400 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 170,9 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 600 $
Rôle antérieur 588 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063072922600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
588 300 $
ID provincial
67015063072922600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 74 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 410 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +34 630 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 939 535 $ Poids 85 % |
| 2 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 505 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 644 $ · Ajust. âge −51 285 $ | 701 071 $ Poids 75 % |
| 3 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 187 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +56 750 $ · Ajust. âge −25 165 $ | 759 652 $ Poids 72 % |
| 4 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 476 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 671 410 $ Poids 71 % |
| 5 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 669 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge −82 710 $ | 928 166 $ Poids 71 % |
| 6 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 652 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 778 $ Poids 70 % |
| 7 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 788 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge −28 315 $ | 872 835 $ Poids 63 % |
| 8 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 677 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +50 125 $ · Ajust. âge −49 287 $ | 713 816 $ Poids 63 % |
| 9 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 938 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 414 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 640 086 $ Poids 60 % |
| 10 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 907 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −15 541 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 752 903 $ Poids 57 % |
| 11 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 531 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +65 320 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 674 766 $ Poids 56 % |
| 12 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 719 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −48 277 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 751 107 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.