100 Rue ARDENNES · La Prairie
Valeur estimée
757 900 $
Unifamiliale · 5 889 $/m² · 128,7 m² · constr. 1987 · terrain 822,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 600 $
Rôle antérieur 609 400 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063073017800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 000 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
609 400 $
ID provincial
67015063073017800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 67 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 515 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 713 585 $ Poids 83 % |
| 2 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 221 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 575 070 $ Poids 81 % |
| 3 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 527 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +27 151 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 799 069 $ Poids 79 % |
| 4 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 386 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −31 061 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 601 135 $ Poids 77 % |
| 5 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 162 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −33 594 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 896 447 $ Poids 74 % |
| 6 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 58 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −46 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 033 $ Poids 69 % |
| 7 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 352 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 258 088 $ Poids 69 % |
| 8 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 953 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 796 532 $ Poids 66 % |
| 9 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 425 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 716 986 $ Poids 64 % |
| 10 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 978 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 623 $ Poids 64 % |
| 11 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 588 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +42 706 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 626 036 $ Poids 62 % |
| 12 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 762 206 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.