110 Rue ARDENNES · La Prairie
Valeur estimée
729 700 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 142,5 m² · constr. 1987 · terrain 710,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 700 $
Rôle antérieur 549 400 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063073178900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 200 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
549 400 $
ID provincial
67015063073178900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 63 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 38 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 645 $ Poids 96 % |
| 2 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 399 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 632 653 $ Poids 92 % |
| 3 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 151 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 935 735 $ Poids 84 % |
| 4 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 552 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge +1 696 $ | 185 043 $ Poids 76 % |
| 5 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 811 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −16 708 $ · Ajust. âge −24 644 $ | 671 627 $ Poids 71 % |
| 6 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 520 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +35 409 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 748 488 $ Poids 71 % |
| 7 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 582 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −50 891 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 887 614 $ Poids 68 % |
| 8 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 241 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +35 581 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 603 452 $ Poids 64 % |
| 9 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 584 978 $ Poids 62 % |
| 10 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 684 856 $ Poids 62 % |
| 11 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 500 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 706 317 $ Poids 60 % |
| 12 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge −19 815 $ | 658 797 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.