95 Rue ARDENNES · La Prairie
Valeur estimée
729 700 $
Unifamiliale · 6 713 $/m² · 108,7 m² · constr. 1986 · terrain 652 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 000 $
Rôle antérieur 592 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063073262800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 400 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
592 000 $
ID provincial
67015063073262800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 63 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 536 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 573 914 $ Poids 84 % |
| 2 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 239 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +35 247 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 719 997 $ Poids 81 % |
| 3 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 325 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 745 460 $ Poids 77 % |
| 4 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 424 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 651 189 $ Poids 76 % |
| 5 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 456 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 760 501 $ Poids 76 % |
| 6 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 289 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +33 572 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 572 865 $ Poids 74 % |
| 7 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 478 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −35 265 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 732 908 $ Poids 73 % |
| 8 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 431 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 674 981 $ Poids 70 % |
| 9 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 405 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +49 005 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 765 204 $ Poids 70 % |
| 10 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 140 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +59 951 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 785 300 $ Poids 67 % |
| 11 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 284 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 240 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 660 140 $ Poids 67 % |
| 12 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 283 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +26 553 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 368 983 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.