115 Rue ARDENNES · La Prairie
Valeur estimée
717 500 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 144,4 m² · constr. 1983 · terrain 606,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 800 $
Rôle antérieur 563 500 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063073565800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 600 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
563 500 $
ID provincial
67015063073565800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 62 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 50 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 705 892 $ Poids 97 % |
| 2 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 444 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 623 993 $ Poids 90 % |
| 3 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 104 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 925 144 $ Poids 84 % |
| 4 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 790 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge −38 725 $ | 662 016 $ Poids 73 % |
| 5 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 546 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −45 169 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 874 136 $ Poids 73 % |
| 6 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 601 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge −1 696 $ | 182 874 $ Poids 72 % |
| 7 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 569 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +40 214 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 740 293 $ Poids 67 % |
| 8 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 990 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 577 176 $ Poids 63 % |
| 9 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 675 397 $ Poids 63 % |
| 10 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 254 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +39 489 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 597 060 $ Poids 61 % |
| 11 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge −33 025 $ | 650 121 $ Poids 60 % |
| 12 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 521 771 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.