100 Rue ABEL · La Prairie
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 6 165 $/m² · 94,5 m² · constr. 1972 · terrain 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 470 600 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063073773600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 800 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
470 600 $
ID provincial
67015063073773600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 39 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 150 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 805 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 239 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 672 185 $ Poids 96 % |
| 3 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 300 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 572 671 $ Poids 95 % |
| 4 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 225 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 805 $ Poids 94 % |
| 5 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 289 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 570 916 $ Poids 92 % |
| 6 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 352 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 606 050 $ Poids 92 % |
| 7 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 341 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 502 174 $ Poids 92 % |
| 8 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 361 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 667 598 $ Poids 92 % |
| 9 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 231 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 980 $ Poids 89 % |
| 10 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 530 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 528 351 $ Poids 87 % |
| 11 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 346 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge −1 219 $ | 129 211 $ Poids 87 % |
| 12 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 381 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +23 582 $ · Ajust. âge −6 835 $ | 756 325 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.