220 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
644 100 $
Unifamiliale · 5 958 $/m² · 108,1 m² · constr. 1978 · terrain 712,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 900 $
Rôle antérieur 514 100 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063074159700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 500 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
514 100 $
ID provincial
67015063074159700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 50 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 397 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +33 306 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 692 757 $ Poids 79 % |
| 2 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 355 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 627 295 $ Poids 78 % |
| 3 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 671 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 550 433 $ Poids 78 % |
| 4 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 270 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 717 705 $ Poids 78 % |
| 5 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 337 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +32 035 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 551 728 $ Poids 74 % |
| 6 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 555 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +25 974 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 732 553 $ Poids 74 % |
| 7 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 335 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 736 114 $ Poids 73 % |
| 8 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 133 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 304 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 634 404 $ Poids 70 % |
| 9 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 180 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 735 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 668 301 $ Poids 69 % |
| 10 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 504 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 649 533 $ Poids 68 % |
| 11 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 315 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +25 454 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 367 884 $ Poids 67 % |
| 12 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 308 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +57 771 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 756 320 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.