195 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
684 000 $
Unifamiliale · 6 005 $/m² · 113,9 m² · constr. 1977 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 000 $
Rôle antérieur 563 400 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063074283400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
563 400 $
ID provincial
67015063074283400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 57 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 614 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 562 001 $ Poids 81 % |
| 2 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 584 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −19 037 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 715 431 $ Poids 79 % |
| 3 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 271 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 731 421 $ Poids 78 % |
| 4 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 365 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 639 331 $ Poids 76 % |
| 5 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 292 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 232 882 $ Poids 73 % |
| 6 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 363 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −14 314 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 642 046 $ Poids 70 % |
| 7 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 281 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −23 241 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 518 880 $ Poids 69 % |
| 8 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 334 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +52 062 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 708 350 $ Poids 68 % |
| 9 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 463 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 662 491 $ Poids 67 % |
| 10 | 25, rue du Croissant, La Prairie 2025-06-03 · 260 m · Vendu 705 000 $ (6 261 $/m²) 112,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 781 386 $ Poids 66 % |
| 11 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 507 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +44 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 135 $ Poids 65 % |
| 12 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 502 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −36 926 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 643 653 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.