225 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
880 900 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 187,7 m² · constr. 1984 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 800 $
Rôle antérieur 671 300 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063074464300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
671 300 $
ID provincial
67015063074464300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 722 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −35 505 $ | 752 029 $ Poids 79 % |
| 2 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 924 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 685 699 $ Poids 68 % |
| 3 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 926 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge −69 190 $ | 798 581 $ Poids 62 % |
| 4 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 241 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −29 402 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 846 011 $ Poids 62 % |
| 5 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 767 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge −12 255 $ | 876 570 $ Poids 61 % |
| 6 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 257 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +43 563 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 714 161 $ Poids 61 % |
| 7 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 543 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +42 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 796 $ Poids 59 % |
| 8 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 757 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −46 981 $ · Ajust. âge −21 687 $ | 865 082 $ Poids 58 % |
| 9 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −20 290 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 694 089 $ Poids 58 % |
| 10 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 631 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +85 220 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 009 325 $ Poids 57 % |
| 11 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 887 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 801 856 $ Poids 57 % |
| 12 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 813 367 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.