130 Rue ARDENNES · La Prairie
Valeur estimée
710 600 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 147,6 m² · constr. 1987 · terrain 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 537 400 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063074500800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 800 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
537 400 $
ID provincial
67015063074500800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 61 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 0 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 066 $ Poids 98 % |
| 2 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 427 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 644 301 $ Poids 89 % |
| 3 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 134 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +20 214 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 950 255 $ Poids 81 % |
| 4 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 596 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −35 533 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 902 972 $ Poids 76 % |
| 5 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 837 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge −24 644 $ | 683 628 $ Poids 72 % |
| 6 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 564 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge +1 696 $ | 188 324 $ Poids 69 % |
| 7 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 292 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −29 835 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 649 762 $ Poids 64 % |
| 8 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 535 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +48 307 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 761 387 $ Poids 63 % |
| 9 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 552 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −28 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 145 $ Poids 63 % |
| 10 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 697 851 $ Poids 58 % |
| 11 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 527 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 717 876 $ Poids 58 % |
| 12 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 743 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 595 923 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.