350 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
633 200 $
Unifamiliale · 6 326 $/m² · 100,1 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 800 $
Rôle antérieur 494 500 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063075068900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
494 500 $
ID provincial
67015063075068900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
603 750 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 48 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 79 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 491 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 605 616 $ Poids 90 % |
| 2 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 94 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 705 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 639 271 $ Poids 89 % |
| 3 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 333 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 704 335 $ Poids 89 % |
| 4 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 391 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 528 776 $ Poids 88 % |
| 5 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 488 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 663 726 $ Poids 87 % |
| 6 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 401 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 723 902 $ Poids 82 % |
| 7 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 369 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 353 234 $ Poids 81 % |
| 8 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 466 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 318 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 709 693 $ Poids 81 % |
| 9 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 201 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 596 $ Poids 78 % |
| 10 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 626 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 329 $ Poids 77 % |
| 11 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 31 m · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +25 727 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 746 902 $ Poids 77 % |
| 12 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 608 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 564 816 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.