345 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
708 500 $
Unifamiliale · 6 177 $/m² · 114,7 m² · constr. 1977 · terrain 919,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 400 $
Rôle antérieur 632 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063075164000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 600 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
632 000 $
ID provincial
67015063075164000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 60 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 267 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 733 762 $ Poids 78 % |
| 2 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 707 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 563 975 $ Poids 76 % |
| 3 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 344 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 641 377 $ Poids 76 % |
| 4 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 689 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −16 540 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 717 928 $ Poids 75 % |
| 5 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 241 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 233 636 $ Poids 75 % |
| 6 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 294 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 644 292 $ Poids 72 % |
| 7 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 359 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −21 595 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 520 526 $ Poids 69 % |
| 8 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 441 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −34 903 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 645 677 $ Poids 68 % |
| 9 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 527 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 664 688 $ Poids 64 % |
| 10 | 25, rue du Croissant, La Prairie 2025-06-03 · 361 m · Vendu 705 000 $ (6 261 $/m²) 112,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 783 890 $ Poids 64 % |
| 11 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 438 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +54 649 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 710 937 $ Poids 64 % |
| 12 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 583 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +47 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 732 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.