230 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 6 628 $/m² · 102,9 m² · constr. 1977 · terrain 886,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 700 $
Rôle antérieur 546 700 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063075330600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 600 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
546 700 $
ID provincial
67015063075330600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 57 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 400 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 672 780 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 356 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +18 708 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 535 951 $ Poids 84 % |
| 3 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 317 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +28 409 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 714 278 $ Poids 84 % |
| 4 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 138 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 525 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 614 650 $ Poids 83 % |
| 5 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 179 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 816 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 648 381 $ Poids 82 % |
| 6 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 548 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 420 $ Poids 80 % |
| 7 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 316 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +38 877 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 734 076 $ Poids 79 % |
| 8 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 303 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 358 362 $ Poids 78 % |
| 9 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 384 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 635 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 720 010 $ Poids 77 % |
| 10 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 217 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +26 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 627 $ Poids 74 % |
| 11 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 582 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 572 084 $ Poids 74 % |
| 12 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 336 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −16 366 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 611 202 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.