375 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 7 544 $/m² · 71,3 m² · constr. 1977 · terrain 812,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 434 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063075535300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 400 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
67015063075535300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 32 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 117 m · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 527 $ Poids 69 % |
| 2 | 25, rue Abel, La Prairie 2025-04-25 · 382 m · Vendu 525 000 $ (6 991 $/m²) 75,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 547 $ Poids 57 % |
| 3 | 40, rue Alain, La Prairie 2025-01-08 · 297 m · Vendu 535 000 $ (7 012 $/m²) 76,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −17 529 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 630 789 $ Poids 45 % |
| 4 | 220, rue des Ardennes, La Prairie 2025-03-17 · 165 m · Vendu 65 610 $ (790 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 788 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 71 380 $ Poids 37 % |
| 5 | 20, rue Pinsonneault, La Prairie 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (8 526 $/m²) 72,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 881 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 676 439 $ Poids 20 % |
| 6 | 544, rue Longtin, La Prairie 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (6 150 $/m²) 60 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +34 747 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 471 118 $ Poids 18 % |
| 7 | 75, rue Pinsonneault, La Prairie 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (6 590 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 508 743 $ Poids 15 % |
| 8 | 1015, Du Moissonneur, La Prairie 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 339 000 $ (5 223 $/m²) 64,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 349 808 $ Poids 10 % |
| 9 | 540, Rue Favre, La Prairie 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 422 $/m²) 84,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −29 850 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 311 $ Poids 6 % |
| 10 | 1005, rue du Moissonneur, La Prairie 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 390 426 $ (4 868 $/m²) 80,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 767 $ · Ajust. superficie −21 663 $ · Ajust. âge −39 043 $ | 408 487 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.