250 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
939 300 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 228,4 m² · constr. 1981 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 200 $
Rôle antérieur 700 100 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063075682100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 800 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
700 100 $
ID provincial
67015063075682100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 86 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 347 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 856 343 $ Poids 89 % |
| 2 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 734 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 912 477 $ Poids 76 % |
| 3 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 823 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 840 306 $ Poids 71 % |
| 4 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 272 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +31 481 $ · Ajust. âge −25 590 $ | 929 328 $ Poids 69 % |
| 5 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 836 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +36 884 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 935 935 $ Poids 63 % |
| 6 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 106 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 442 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 026 558 $ Poids 56 % |
| 7 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 163 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +53 126 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 916 238 $ Poids 56 % |
| 8 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +31 196 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 937 173 $ Poids 51 % |
| 9 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 800 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 758 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 825 418 $ Poids 46 % |
| 10 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +58 358 $ · Ajust. âge −72 770 $ | 761 247 $ Poids 45 % |
| 11 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +72 416 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 871 801 $ Poids 41 % |
| 12 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 893 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 785 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 751 785 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.