260 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
741 000 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 149,4 m² · constr. 1981 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 500 $
Rôle antérieur 555 400 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063075883000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
555 400 $
ID provincial
67015063075883000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 65 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 128 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 710 881 $ Poids 97 % |
| 2 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 459 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 628 912 $ Poids 87 % |
| 3 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 294 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +38 826 $ · Ajust. âge −56 940 $ | 969 414 $ Poids 84 % |
| 4 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 218 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 931 379 $ Poids 79 % |
| 5 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 715 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −30 113 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 879 592 $ Poids 73 % |
| 6 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 173 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −26 541 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 635 057 $ Poids 69 % |
| 7 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 527 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge −3 392 $ | 184 394 $ Poids 68 % |
| 8 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 965 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge −45 766 $ | 666 741 $ Poids 65 % |
| 9 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 579 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −25 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 362 $ Poids 65 % |
| 10 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 510 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +52 860 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 746 439 $ Poids 61 % |
| 11 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 551 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 702 605 $ Poids 57 % |
| 12 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 821 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −35 786 $ · Ajust. âge −24 270 $ | 823 819 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.