395 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
752 400 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 141,6 m² · constr. 1984 · terrain 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 300 $
Rôle antérieur 588 800 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063075916900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 500 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
588 800 $
ID provincial
67015063075916900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 66 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 166 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −14 614 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 702 668 $ Poids 94 % |
| 2 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 255 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 956 849 $ Poids 92 % |
| 3 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 467 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 620 848 $ Poids 90 % |
| 4 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 254 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 921 173 $ Poids 83 % |
| 5 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 513 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge −848 $ | 181 920 $ Poids 79 % |
| 6 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 500 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +33 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 462 $ Poids 73 % |
| 7 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 424 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +33 730 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 593 876 $ Poids 62 % |
| 8 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge −35 205 $ | 658 947 $ Poids 60 % |
| 9 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 753 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −53 601 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 870 504 $ Poids 60 % |
| 10 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 556 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 694 603 $ Poids 59 % |
| 11 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge −59 440 $ | 709 653 $ Poids 55 % |
| 12 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 136 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −40 818 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 629 780 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.