350 Avenue DE LA MENNAIS · La Prairie
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 6 328 $/m² · 96,7 m² · constr. 1981 · terrain 766,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 476 800 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063076198700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 200 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
67015063076198700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 44 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 130 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 606 545 $ Poids 96 % |
| 2 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 72 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 640 208 $ Poids 95 % |
| 3 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 337 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 705 741 $ Poids 92 % |
| 4 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 474 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 529 862 $ Poids 87 % |
| 5 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 499 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 724 949 $ Poids 85 % |
| 6 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 581 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +28 463 $ | 665 381 $ Poids 84 % |
| 7 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 543 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 710 666 $ Poids 84 % |
| 8 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 426 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 347 008 $ Poids 83 % |
| 9 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 73 m · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 748 125 $ Poids 81 % |
| 10 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 259 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 766 115 $ Poids 80 % |
| 11 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 496 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 136 198 $ Poids 78 % |
| 12 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 578 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +5 814 $ | 321 359 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.