360 Avenue DE LA MENNAIS · La Prairie
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 6 437 $/m² · 96,7 m² · constr. 1987 · terrain 849,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 510 600 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063076359300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 500 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
510 600 $
ID provincial
67015063076359300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 46 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 145 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 624 395 $ Poids 96 % |
| 2 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 90 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 658 208 $ Poids 95 % |
| 3 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 324 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 725 961 $ Poids 92 % |
| 4 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 489 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 544 562 $ Poids 87 % |
| 5 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 504 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 745 049 $ Poids 84 % |
| 6 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 583 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +47 438 $ | 684 356 $ Poids 84 % |
| 7 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 540 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 730 916 $ Poids 84 % |
| 8 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 420 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 347 008 $ Poids 84 % |
| 9 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 84 m · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 768 975 $ Poids 81 % |
| 10 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 276 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 786 665 $ Poids 80 % |
| 11 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 561 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +14 536 $ | 330 080 $ Poids 78 % |
| 12 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 597 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 630 $ | 581 091 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.