370 Avenue DE LA MENNAIS · La Prairie
Valeur estimée
798 200 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 163,9 m² · constr. 1979 · terrain 798,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 900 $
Rôle antérieur 675 000 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063076529900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 600 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
675 000 $
ID provincial
67015063076529900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 73 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 1 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 81 % |
| 2 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 292 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +39 701 $ · Ajust. âge −28 760 $ | 739 007 $ Poids 81 % |
| 3 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 574 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 270 $ Poids 75 % |
| 4 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 886 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 913 656 $ Poids 69 % |
| 5 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 472 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +49 332 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 655 529 $ Poids 68 % |
| 6 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 793 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +41 581 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 757 979 $ Poids 65 % |
| 7 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 125 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −27 984 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 797 380 $ Poids 64 % |
| 8 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 158 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +88 647 $ · Ajust. âge −66 430 $ | 1 009 745 $ Poids 64 % |
| 9 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 914 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 360 $ | 851 514 $ Poids 59 % |
| 10 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 487 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 728 354 $ Poids 58 % |
| 11 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 390 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +66 619 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 964 660 $ Poids 58 % |
| 12 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 872 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −29 854 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 734 939 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.