390 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
692 600 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 131,8 m² · constr. 1983 · terrain 550,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 600 $
Rôle antérieur 528 100 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063076741300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 200 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
528 100 $
ID provincial
67015063076741300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 58 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 218 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −21 646 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 918 432 $ Poids 91 % |
| 2 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 482 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 696 $ | 174 768 $ Poids 86 % |
| 3 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 474 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 708 426 $ Poids 84 % |
| 4 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 462 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 981 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 595 215 $ Poids 81 % |
| 5 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 208 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −38 483 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 675 203 $ Poids 76 % |
| 6 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 302 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −24 769 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 889 273 $ Poids 76 % |
| 7 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 453 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 571 145 $ Poids 73 % |
| 8 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 164 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 256 512 $ Poids 68 % |
| 9 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 766 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +36 826 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 793 764 $ Poids 65 % |
| 10 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 203 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +35 926 $ · Ajust. âge −46 760 $ | 712 327 $ Poids 65 % |
| 11 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 770 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 895 159 $ Poids 57 % |
| 12 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 790 004 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.