375 Avenue DE LA MENNAIS · La Prairie
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 7 820 $/m² · 72,8 m² · constr. 1987 · terrain 673 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 478 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063076955600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 600 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
67015063076955600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 37 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 181 m · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 588 694 $ Poids 68 % |
| 2 | 25, rue Abel, La Prairie 2025-04-25 · 488 m · Vendu 525 000 $ (6 991 $/m²) 75,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 613 040 $ Poids 56 % |
| 3 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 517 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −39 595 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 528 927 $ Poids 47 % |
| 4 | 40, rue Alain, La Prairie 2025-01-08 · 396 m · Vendu 535 000 $ (7 012 $/m²) 76,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 662 798 $ Poids 46 % |
| 5 | 220, rue des Ardennes, La Prairie 2025-03-17 · 207 m · Vendu 65 610 $ (790 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 788 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +4 921 $ | 75 253 $ Poids 42 % |
| 6 | 300, rue des Pivoines, La Prairie 2025-03-04 · 955 m · Vendu 120 351 $ (1 380 $/m²) 87,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 120 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 124 729 $ Poids 20 % |
| 7 | 20, rue Pinsonneault, La Prairie 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (8 526 $/m²) 72,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 881 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 704 499 $ Poids 18 % |
| 8 | 544, rue Longtin, La Prairie 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ (6 150 $/m²) 60 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +39 360 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 475 730 $ Poids 15 % |
| 9 | 75, rue Pinsonneault, La Prairie 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 590 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 537 935 $ Poids 13 % |
| 10 | 1015, Du Moissonneur, La Prairie 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 339 000 $ (5 223 $/m²) 64,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 353 726 $ Poids 8 % |
| 11 | 540, Rue Favre, La Prairie 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 422 $/m²) 84,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −26 533 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 627 $ Poids 6 % |
| 12 | 1005, rue du Moissonneur, La Prairie 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 390 426 $ (4 868 $/m²) 80,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 767 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge −39 043 $ | 412 138 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.